Качественная оценка земель

0

Качественная оценка земель является научной основой рационального использования земельных ресурсов.

Качественная оценка земель нужна не только для культурного ведения хозяйства и планирования сельскохозяйственных предприятий, но и для лесного хозяйства, а также для отвода земель под населенные пункты, промышленные, энергетические и транспортные сооружения, хотя критерии оценки в разных случаях должны быть различными. Иными словами, качественная оценка земель является научной основой рационального использования земельных ресурсов.

Сегодня, в этой статье Вы узнаете, как в бывшем СССР качественный учет и оценка земель в той или иной форме проведены в прибалтийских республиках. Система земельного учета, приближающаяся к описанной выше, но без бонитировки, осуществлена в Украине. В остальных республиках пока применяется учет земель по видам их фактического использования, не позволяющий судить о том, насколько это использование целесообразно.

В ряде областей бывшей РСФСР начата бонитировка почв. Это мероприятие может принести известную пользу, но не заменяет качественной оценки земель, так как при нем учитывается только часть природных свойств ландшафта, важных для сельского хозяйства, и совсем не учитывается доходность земель и не составляются кадастровые карты.

А ведь именно от кадастровой оценки земельного участка зависит его рыночная стоимость и, соответственно, налоги, которые во многих случаях бывают необоснованно завышенными.

Из многих отрицательных последствий, к которым приводит несовершенство учета земель, упомянем здесь одно: по данным Почвенного института имени В. В. Докучаева, почти треть минеральных удобрений тратится бесполезно, так как за отсутствием земельного кадастра колхозы и совхозы не знают, куда и что надо вывозить. И это в то время, когда удобрений не хватает и правительство расходует огромные средства на расширение их производства!

Об авторе:

Оставить комментарий